Поиск идеальной квартиры — Каким критериям должна соответствовать квартира?
Чтобы квартира была больше, чем просто крыша над головой, она должна соответствовать запросам и представлениям жильца. Критерии, составляющие идеальную квартиру, варьируются от человека к человеку и зависят от арендатора. Однако есть некоторые общие критерии поиска, которые играют роль в большинстве случаев. Прочтите о факторах, которые следует учитывать при поиске квартиры, и узнайте о преимуществах и недостатках различных типов квартир.
Поиск квартиры: общие критерии
Приступая к поиску квартиры, следует подумать о том, как должно выглядеть основное оборудование квартиры в будущем.
Размер квартиры
Многие искатели квартир в первую очередь обращают внимание на размер квартиры и количество комнат, а значит, и на цену. Чем больше квартира, тем выше базовая арендная плата.
В то время как один или два человека могут обойтись всего несколькими комнатами, многодетным семьям требуется больше жилой площади. В больших квартирах не только места для большего количества людей, но и больше мебели.
Есть арендаторы, которые предпочитают большую комнату с открытой кухней/гостиной нескольким маленьким комнатам. Другие, особенно семьи, нуждаются в физическом отделении друг от друга и поэтому ищут квартиру с несколькими комнатами.
Другие вопросы также могут быть важны:
- Есть ли отдельная комната в подвале?
- Есть ли гостевой туалет?
- Есть ли в квартире небольшая кладовка?
Расположение
Помимо меблировки квартиры, при выборе квартиры следует учитывать и окружающую среду. Каким должен быть жилой район?
- Насколько допустим шум с улиц, заводов или школ?
- Должна ли быть хорошая связь с местным общественным транспортом?
- Насколько доступно рабочее место?
- Детские сады и школы в шаговой доступности?
- Есть ли в районе детские площадки и зеленые насаждения?
- Есть ли шумозащитные бары?
- Как далеко находятся врачи, аптеки и больницы?
Первый этаж и мансардные квартиры
Расположение квартиры в арендованном доме также имеет большое значение для многих людей. Квартиры на первом этаже имеют то преимущество, что в них обычно можно попасть без барьеров.
При аренде квартиры на верхнем этаже следует учитывать, можно ли подняться в квартиру по лестнице или должен быть лифт. Мансардные квартиры обычно меньше по размеру и часто имеют наклонные потолки, которые, с одной стороны, обеспечивают комфорт, а с другой – затрудняют хранение мебели. Так как площадь мансардных квартир рассчитывается иначе, они дешевле по сравнению с другими квартирами.
Цены
Цена также играет важную роль при поиске квартиры. В зависимости от оборудования, местоположения и года постройки цены за квадратный метр варьируются. Как правило, чем больше квартира, тем выше ежемесячная базовая арендная плата.
Малообеспеченные арендаторы имеют возможность дешево жить в бюджетных квартирах. Является ли квартира субсидируемой, следует уточнять непосредственно у арендодателя.
Так как вспомогательные расходы иногда составляют половину от общих затрат на квартиру, то об отоплении и эксплуатационных расходах следует узнавать заранее – если они не включены в арендную плату. Это энергоэффективный дом с теплоизоляцией и двойным остеклением? Новые здания и отремонтированные дома более энергоэффективны, чем старые здания.
Другие важные вопросы
Наконец, вот некоторые из типичных вопросов:
- Если в квартиру въезжают дети: любят ли хозяева и соседи детей?
- Комнаты меблированы?
- Квартира безбарьерная?
- Есть ли парковка?
- Разрешено ли размещение с домашними животными?
